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▲戴德梁行台灣區董事總經理顏炳立8日出席「房屋稅與地價稅檢飯店年菜外帶討研討會」。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

戴德梁行(DTZ)台灣區董事總經理顏炳立,8日出席台灣新動力智庫所舉辦的「房屋稅與地價稅檢討研討會」,針對近期「基準地價」、「老屋健檢」議題,他再次開砲,直指政府招招針對房地產,使持有房地產獅潭鄉年菜2017預購成本將大幅增加,另外,加稅時機點也搞錯,選擇在房市高點時課稅,就是「壓垮房市的最後一根稻草!」

顏炳立直指,近期財政部政務次長蘇建榮希望將土地稅基改採以「實價」為基準課稅取代公告地價、公告現值,但顏炳立認為,目前實價登錄成交筆數不完整,加上實價與公告現值落差大,「假設用這個母數來做推估的話,保證以後所有持有房地產的人,你們的稅都是雙倍在增加的。」

另外,顏炳立也直指,內政部政務次長花敬群擬推「老屋健檢」,也就是30年以後老房子需附健檢證明,對此顏炳立也形容,「結婚還要包生兒子」,違反老百姓權益,他說,「這樣做就很奇怪啊!」

「加稅要合理,但別在市場忘我時」,顏炳立說,目前市場是「死死昏昏去」,舉例來說,證所稅弄了3年,還是回到原點,股市成交量僅剩4、500億元,他更形容,「以前進賭錢贏錢才需要交錢,但現在是進場就要繳錢,」搞得證券業臺南市美食網只能賣地瓜、仲介業只能去賣玉蘭花。

顏炳立認為,政府在制定稅制時,「別仇富心態、加稅應尋求支撐說明、留寬限期」,而且要傾聽民意,稅可以抽,但目前的稅制是,「以前的房屋現在用新的造價去課它,大家都要調整,這就不合理」另外,還有路段率仍有重複課稅的議題,同時顏炳立也認為政府加稅時機也搞錯,選擇在房市高點時課稅,他說,「這是壓垮這個房市的最後一根稻草。」

顏炳立直言,目前稅制政策對投資方不友善的情況下,「你說今年怎麼會有結果?(房市)價不跌、量不出;量不出、不見底」這種情況若持續下去,「今年不會改變,明年也不會改變。」只要政策不改、不友善,房市是不會出現轉機。

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